滨海新区湾亿科技企业孵化器

• 天津市和平区招商引资促政企深化合作新篇章

  本次座谈深化了天津市和平区招商引资工作，聚焦政企合作长效机制，探讨创新发展项目，巩固双方战略伙伴关系，推动区域经济高质量发展。 一、与会代表深入交流了区域经济融合路径，指出招商引资是驱动现代城市升级的核心动力。天津市和平区作为天津市主城区，长期致力于优化营商环境，吸引高端服务业与金融业投资。来访企业作为国内领先金融机构，已在保险资产管理领域布局多年，此次会谈旨在嫁接企业资本与技术优势于区域发展规划中。双方确认，通过务实洽谈，将整合政策资源与企业需求，开拓数字经济与绿色金融新赛道，避免数据依赖，强调可操作性。 二、会谈围绕加强沟通机制展开，一致认可应构建长效协作框架。天津市和平区介绍了政策支持体系，包括孵化平台建设和财政引导措施，旨在降低企业落户成本与风险。企业方则分享了市场洞察，提议在产融结合方向深化试点，如创新保险产品服务中小微企业。双方承诺互通信息，建立定期会谈制度，确保项目落地效率，推动资源共享避免冗余。这呼应了天津市整体发展战略，强化实体经济服务导向，助力产业结构优化升级。 三、合作共识聚焦发掘新项目潜力，以开放姿态促成多维度互动。天津市和平区提出，结合城市更新规划，鼓励企业在可持续建设领域投融资，试点节能降碳项目。企业响应这一倡议，探讨在健康养老和普惠金融板块扩展服务，为市民生活提供保障。协议强调以共赢为基础，避免大范围政策波动，确保项目稳步推进，支撑区域竞争力提升。通过此举，双方奠定互信基础，展望中长期协同增效。 四、后续举措将持续完善政企联动，推动招商引资转化为实际成果。天津市和平区计划组织专项团队对接企业项目需求，强化服务保障链条，如简化审批流程和人才引进配套。企业则将深化本地化布局，调研市场需求调整战略，提高投资精准度。倡议定期评估合作成效，及时优化机制，确保可持续增长。这有助于提升天津市整体经济韧性，贡献于京津冀协同发展大局。

  2025-08-28

• 天津婚房市场逆势回暖 中小户型成刚需首选

  天津二手楼市整体承压背景下，婚房市场呈现逆势回暖态势。中小户型、低总价房源持续走俏，成交占比显著提升。随着城市招商引资力度加大，青年人口导入带动刚性住房需求释放，为区域房地产市场注入新活力。 一、市场分化：婚房需求撑起刚需“半边天” 天津二手房市场整体交易节奏放缓，但婚房需求板块表现亮眼。据主要二手房中介机构监测，近期以结婚为目的的购房咨询量呈稳步增长态势，实际成交量较前期出现小幅回升。这一细分领域的活跃，成为当前房地产市场中为数不多的积极信号，凸显出刚性住房需求的韧性。与改善型住房市场的观望情绪形成对比，婚房市场的交易周期明显缩短，部分热门房源甚至出现多组客户竞价的情况。 二、需求画像：年轻群体主导 性价比成核心考量 婚房购房者以25-35岁的年轻群体为主，普遍具有明确的刚性需求特征。在房源选择上，“实用主义”成为主流，80平方米以下的中小户型成交占比超过七成，总价100万元以下的房源占比约三分之二。这类房源不仅首付压力较小，月供负担也相对可控，符合年轻人首次置业的经济能力。此外，通勤便利性是重要考量因素，临近地铁线路、公交枢纽的房源咨询量明显高于其他区域，部分购房者甚至将通勤时间是否控制在45分钟内作为选房的硬性指标。 三、区域聚焦：河东河北南开构筑“刚需金三角” 河东区、河北区、南开区凭借各自优势，成为婚房市场的热门区域。河东区作为中心城区，二手房源供应充足，且房价相对其他核心区域更具竞争力，加之地铁2号线、9号线贯穿区域，交通便利性显著，吸引了大量在和平、河西等区域工作的年轻购房者；河北区依托成熟的生活配套，菜市场、社区医院、小型商业体遍布，且教育资源均衡，对于计划短期内生育的家庭吸引力较强；南开区虽整体房价偏高，但部分板块的老旧小区小户型房源总价可控，同时坐拥优质教育资源，成为注重子女教育规划的年轻夫妇关注焦点。 四、政策赋能：多重利好降低购房门槛 天津近年来针对刚需群体的政策支持持续发力，为婚房市场回暖提供了有力支撑。首套房商业贷款利率保持在较低水平，部分银行的首套房贷款利率已降至4%以下，显著降低了融资成本。公积金贷款政策也不断优化，最高贷款额度有所提升，双人缴存公积金的家庭贷款额度可达80万元，进一步减轻了首付压力。在交易环节，二手房契税、增值税等税费优惠政策持续实施，其中首套房面积90平方米以下的契税税率仅为1%，有效降低了购房总成本。这些政策红利与青年人口就业、落户等城市发展政策形成联动，共同推动婚房需求加速释放。 五、未来展望：刚需主导下的市场理性回归 随着天津招商引资和产业升级的深入推进，预计将有更多青年人才流入，婚房等刚性住房需求有望保持稳定增长态势。从市场供应来看，中小户型、低总价二手房源仍将是交易主力，部分区域的次新房源因房龄短、社区环境好，可能成为新的增长点。不过，市场整体仍将以“稳”为主，价格大幅波动的可能性较小。对于购房者而言，应结合自身经济实力和实际需求理性选房，优先关注房屋产权是否清晰、物业管理是否到位、周边配套是否满足生活所需。中介机构则需进一步规范房源信息发布，加强交易流程透明化建设，共同维护健康有序的市场环境。

  2025-08-28

• 天津婚姻登记服务降费新规助力营商环境优化

  天津市民政部门近日出台便民举措，要求婚姻服务机构降低照相复印等收费，通过规范服务收费减轻市民负担，优化公共服务体系，这有助于提升城市形象、吸引人才安居和促进企业落户，进一步推动招商引资。新政策以惠民为本，强调公平透明，确保服务质量与社会效益同步提升。 一、政策出台背景聚焦民生需求。近年来，国家持续推动政务服务改革，强化婚姻登记作为公益服务的基本定位。天津市响应上级要求，旨在通过降低不合理服务费，解决民生痛点，提升市民获得感和幸福感，该举措符合深化"放管服"改革的整体方向。 二、核心收费规范明确具体标准。婚姻服务机构涉及照相、复印等经营性服务，收费必须低于周边区域市场平均价格，通过动态监测周边商户定价执行调整。收费监管以物价机制为依据，杜绝加价或捆绑行为，严格保障市民权益不受侵害。 三、"四分开"机制强化服务分离。行政收费与服务性收费在人员、场地、票据和费用管理上进行物理隔离，工作人员不得跨岗兼职，发票开具需区分性质，避免混淆误导，从源头消除灰色空间，提升办事透明度和诚信度。 四、自愿原则贯穿服务全过程。机构开展任何附加项目前，需充分告知当事人自主选择权，并获取书面同意函，严禁强制推销或变相诱导消费。同时，推广电子化告知方式，多渠道公布证件复印件和照片的规格要求，实现一次性清晰指引。 五、监督体系完善投诉响应流程。建立多渠道举报平台，如线上窗口和线下信箱，受理市民反馈，对违规机构实施约谈整改，严重者移交执法部门处理。配套定期培训强化工作人员合规意识，确保政策落地实效持久。

  2025-08-28

• 天津加速布局5G新基建打造智慧城市新高地

  为加快推进通信基础设施建设，天津市近期出台专项方案，以5G网络部署为核心抓手，推动数字经济与实体经济深度融合。该计划将显著提升区域招商引资吸引力，通过构建高速、智能的新型信息基础设施，为智慧城市建设和产业转型升级提供有力支撑。 一、通信基础设施全面升级 根据规划，天津市将分阶段推进通信网络优化。2017年已实现光纤覆盖900万户家庭，4G网络城乡覆盖率达98%以上，并在重点区域建成公共无线网络系统。当前正着力提升网络承载能力，计划将互联网出口带宽扩容至20TB，为后续5G应用场景奠定基础。 二、5G基站建设进入快车道 作为新一代通信技术核心载体，天津市明确2020年前建成2000个5G试商用基站。这些基站将优先覆盖滨海新区、中心城区等经济活跃区域，每平方公里基站密度提升至2.39个，较现有水平实现翻倍增长。测试数据显示，试点区域网络延迟已降至毫秒级，可满足工业互联网等场景需求。 三、城乡数字鸿沟加速弥合 在推进5G建设同时，天津市同步实施4G网络深度覆盖工程。通过优化农村地区基站布局，重点解决部分偏远区域信号弱覆盖问题。目前全市行政村光纤通达率已达100%，为远程医疗、在线教育等民生服务提供均等化接入条件。 四、智慧城市生态持续完善 "i-Tianjin"公共无线网络已升级至第三代技术标准，日均服务用户突破百万人次。新建的智能灯杆集成5G微基站、环境监测等11项功能，在友谊路商务区等区域形成示范效应。相关配套政策明确要求新建住宅小区预留5G设施建设空间，从源头保障网络覆盖质量。 五、安全体系筑牢发展根基 在网络安全方面，天津市建立通信基础设施分级保护机制，对核心机房实施双路由物理隔离。5G网络采用端到端加密技术，关键节点均部署入侵检测系统。2020年以来累计拦截恶意网络攻击超千万次，重大活动期间网络安全零事故。 通过系统性部署，天津市正形成以5G为引领、4G深度覆盖为补充的立体化网络格局。这种超前的基础设施布局，不仅提升了城市综合竞争力，更培育出智能网联汽车、工业互联网等一批新兴产业集群，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-08-28

• 天津将迎新一轮冷空气 大风降温影响多领域

  天津市气象台最新消息，新一轮冷空气正加速向天津奔袭，预计2024年秋季抵达，将带来大风降温天气，可能对城市运行、农业生产及招商引资等活动产生影响，相关单位需提前部署应对。 一、天气形势分析 天津市气象台监测显示，此次冷空气源自西伯利亚地区，受高空槽东移和地面气旋共同影响，正以较快速度向南推进。目前冷空气前锋已进入华北北部，预计2024年秋季后期抵达天津，届时将与本地残留的暖湿气流交汇，形成明显的大风降温天气。此次冷空气具有移动速度快、影响范围广、降温幅度大的特点，是入秋以来天津遭遇的一次显著天气过程。 二、风力与气温变化情况 据气象部门预测，冷空气抵达天津后，陆地将出现4到5级的偏北风，阵风风力可能更大，沿海区域及高地风力可达6级以上。气温方面，受冷空气持续影响，未来几日内天津市区气温将呈明显下降趋势，最高气温将降至20℃以下，最低气温维持在7至9℃之间，昼夜温差可达10℃以上，天气转凉趋势明显。 三、对城市运行的多方面影响 大风天气可能对城市基础设施安全构成威胁，户外广告牌、施工围挡、行道树等需加强安全检查，防止出现倒伏、坠落等情况。交通运输领域，公路客运、城市公交需注意大风对行车安全的影响，部分高架路段可能出现瞬时强风，驾驶员需减速慢行。同时，气温下降将导致居民供暖需求提前，供热部门需做好热源储备和管网检修，确保供暖系统稳定运行。 四、农业生产应对提示 当前天津农业生产处于秋收秋种关键阶段，降温天气可能对露地蔬菜、果树及设施农业造成影响。农业农村部门建议农户及时加固温室大棚，检查保温设施，防止夜间低温冻伤作物。对于已成熟的农作物，应抓紧晴好天气抢收，确保颗粒归仓。养殖户需加强畜禽棚舍的防风保暖，适当增加饲料供给，提高畜禽抗寒能力。 五、市民生活防护建议 气象部门提醒市民，冷空气影响期间需注意添衣保暖，根据气温变化及时调整着装，尤其注意头部、手部等部位的防寒。外出时尽量避开广告牌、大树等高大物体，防止高空坠物伤人。室内注意保持通风，避免因空气不流通引发呼吸道疾病。此外，天干物燥，需注意用火用电安全，防范火灾事故发生。 六、相关部门应急响应措施 天津市应急管理局已下发通知，要求各区县、各相关单位加强值班值守，密切关注天气变化，做好应急处置准备。城市管理部门组织开展户外广告设施安全专项排查，对存在隐患的及时整改或拆除。交管部门将加大路面巡逻力度，重点关注桥梁、高架等易受大风影响路段，确保交通畅通。招商引资相关单位已通过线上平台向企业发布天气提示，建议合理调整项目洽谈、实地考察等活动安排，保障招商引资工作顺利推进。

  2025-08-28

• 天津交管周末验车服务助力城市营商环境优化

  为支持区域经济发展并进一步优化招商引资环境，天津市公安交通管理局宣布推出全新便民举措，自2024年开始至春节的每个周末，全市机动车检测及相关服务窗口均延长开放时间，有效缓解节前验车扎堆问题，确保市民春节期间驾车出行畅通高效。此措施彰显当地公共服务现代化水平，助推城市综合竞争力提升，为企业投资和居民生活营造更优条件。 一、节假日出行高峰催化服务创新 春节前夕，天津市机动车保有量稳步增长，加之市民返乡和自驾出行需求集中，车辆检测高峰期不可避免，部分检测点过去出现排长队现象。为应对此挑战，交管部门深入调研群众反馈，借鉴国内主流城市公共服务经验，推出针对性方案。此举聚焦解决因工作日繁忙导致的办事不畅问题，通过拓展服务时段，减少无效等待时间，提升整体社会运行效率。相关安排契合城市治理精准化趋势，体现公共服务的人性化设计。 二、周末服务窗口全面开放细节 自2024年起至春节前夕，全市各机动车检测站点、交警支队安监车务大厅以及一站式服务窗口，覆盖车船税缴纳等业务，均于周六和周日的上午八时三十分至下午十七时正常运营。服务范围涵盖车辆安全技术检验、证照办理、税费缴纳全流程，确保车主无需额外请假或调整工作日计划。窗口设置遵循统一标准和高效流程，相关工作人员将全员在岗，提供便捷咨询与操作指导，为市民打造一站式、无间隙办事体验。此举优化资源配置，利用非高峰时段分流人流量，从源头降低扎堆风险。 三、多重便利化效益支撑市民生活 此项服务不仅缓解检测拥挤，更对城市公共安全和社会治理产生积极影响。延长周末营业时间，缩短了平均业务处理周期，提升了车主出行前的车辆安全检查率，有效防范潜在交通安全隐患。同时，这为工作繁忙的上班族提供便利，结合在线预约系统使用，减少了高峰时段的拥堵频率。数据显示，类似服务在实施后，整体办事满意度显著改善，推动城市交通环境和谐有序发展。长远看，这类便民举措强化公共服务韧性，助力城市整体宜居指数提升，间接吸引外来投资并促进招商引资目标达成。 四、车主参与及后续管理优化建议 为最大化利用此服务窗口，交管部门提醒市民提前规划验车时间，优先选择周六或周日时段，避免集中到临近春节的几天办理业务。建议车主通过官方渠道了解详细办事指南，准备齐全所需材料，确保一次性通过检测。交管系统将加强现场秩序维护和信息化支持，通过实时监控和数据反馈持续优化流程。此项创新服务展示了天津市公共服务体系的灵活性，后续可能推广至其他时段，为同类城市提供可复制的治理范例。最终，市民积极响应并合理规划，将实现办事资源高效利用与个人出行需求平衡的统一目标。

  2025-08-28

• 天津海关推行缴款书自助打印助力贸易便利化

  在优化口岸营商环境、推动招商引资的背景下，天津海关近期推出《海关专用缴款书》自助打印服务，标志着通关无纸化改革迈入新阶段。此项举措通过“企业自主+海关协同”模式，大幅降低企业时间成本，为全国通关一体化提供实践样本。 一、改革背景与核心内容 为落实深化“放管服”改革要求，海关总署2023年启动缴款书打印流程优化工作。天津海关作为首批试点单位，自11月起全面推行三轨并行服务：一是企业可通过政务平台自行下载打印；二是在通关大厅设置自助终端；三是保留传统窗口人工打印。这种分层服务设计兼顾了数字化转型与特殊需求保障。 二、企业获得感显著提升 《海关专用缴款书》作为关税缴纳、增值税抵扣的关键凭证，以往需专人往返海关现场领取。某机电进出口企业反馈，现在财务人员足不出户即可获取文件，单次业务可节省4小时以上。特别是对异地经营企业，电子化流程彻底解决了跨区域取件难题。 三、技术支撑与安全保障 系统采用多重加密验证机制，每份电子缴款书均附有防伪二维码和电子签章。企业登录认证平台时需完成法人身份核验，确保数据安全。天津海关技术部门表示，平台日均处理能力可达万级单据，完全满足京津冀区域企业需求。 四、配套服务持续完善 在滨海新区综合保税区，海关增设了24小时自助服务区，配备智能导办机器人。对于首次使用系统的企业，关务人员提供“一对一”操作指导。据统计，改革实施首周，超六成企业选择全程线上办理，窗口业务量同比下降近五成。 五、未来拓展方向 天津海关计划2024年将该系统与税务部门直连，实现缴税凭证自动核销。同时正在测试移动端查询功能，后续可通过应用程序实时追踪缴款状态。这些创新将进一步提升跨境贸易便利化水平，巩固天津港作为北方国际航运枢纽的地位。 此项改革是海关深化“智慧口岸”建设的重要实践，通过科技赋能既减轻了企业负担，又提升了监管效能。随着更多数字化举措落地，区域进出口贸易有望迎来新的发展机遇。

  2025-08-28

• 天津和平区现代城打造金融与企业总部新高地

  作为天津市和平区重点招商引资项目，现代城（在建）凭借55万平方米超大体量、2200平方米标准层空间及核心区位优势，正加速构建金融业与企业总部聚集地。该项目由天津现代集团开发，采用租售结合模式，预计2016年竣工后将释放14万平方米优质商务空间，重塑南京路-赤峰道商圈格局。 一、区位价值凸显城市核心竞争力 现代城坐落于和平区南京路与赤峰道交口，地处天津传统金融走廊与商业中心叠加地带。半径3公里范围内覆盖市政机关、五星级酒店及高端商业综合体，地铁1号线、3号线双轨交汇聚，形成半小时通达全城的交通网络。历史数据显示，该区域甲级写字楼平均入驻率长期保持在85%以上，租金水平领跑天津市场。 二、硬件配置对标国际商务标准 项目规划高度融合绿色建筑理念，标准层2200平方米的无柱空间设计，可灵活分割满足不同规模企业需求。公开资料显示，建筑采用VAV空调系统、智能安防体系及双回路供电配置，楼宇承重达300公斤/平方米，高于普通写字楼30%的标准。玻璃幕墙结构确保75%以上的自然采光率，已通过LEED金级预认证。 三、产业定位锚定高质量发展 天津现代集团明确将金融产业链与企业总部作为招商核心，重点引入银行、证券、保险等持牌机构区域总部，以及跨国企业华北运营中心。和平区近年推出的产业政策显示，对落户的金融机构最高可给予实缴资本3%的落户奖励，叠加企业所得税减免等优惠，形成政策洼地效应。 四、运营模式创新资产价值 项目首创"定制化租售"方案，企业可依据发展需求选择整层购置、长租托管或联合办公等合作方式。市场分析指出，这种弹性策略能有效降低金融机构初期投入成本，同时保障开发商长期收益。竣工后预计可容纳超200家企业入驻，年贡献税收逾10亿元。 目前，现代城已进入主体结构施工阶段，其建成将填补和平区高端商务载体空白。第三方评估报告认为，该项目有望带动周边商业能级提升20%，进一步巩固天津作为北方金融枢纽的地位。

  2025-08-28

• 天津河北区汇旺嘉园经济适用房项目启动建设

  天津河北区在推进区域发展与招商引资过程中，重点民生工程“汇旺嘉园”经济适用房项目正式开工。该项目作为配合“百年老街”中山路开发改造的定向安置工程，规划建筑面积近4万平方米，预计工期两年，2011年交付使用，将为区域住房保障体系完善与民生改善提供重要支撑。 一、项目建设背景与区域发展协同性 “汇旺嘉园”经济适用房项目的开工，是天津河北区落实城市更新战略的重要举措。中山路作为天津历史悠久的商业文化街区，其开发改造旨在提升区域功能品质、传承历史文脉。该项目定向服务于中山路改造过程中的居民安置需求，通过住房保障与城市更新的协同推进，既解决了改造工程中的民生安置问题，也为中山路区域商业、文化资源的深度挖掘与活化利用创造了条件，形成“改造促发展、住房保民生”的良性互动格局。 二、定向保障属性与住房需求匹配 作为定向经济适用房项目，“汇旺嘉园”的规划建设紧密结合区域实际住房需求。项目面向中山路开发改造涉及的居民群体，通过精准的保障对象定位，确保住房资源优先用于解决拆迁安置家庭的居住问题。经济适用房的属性决定了其在户型设计、建设标准等方面以实用、经济为核心，既满足基本居住功能，又通过合理的空间布局提升居住舒适度，切实保障安置居民的住房权益。 三、工程实施规划与质量监管体系 项目建设严格遵循工程建设规范，制定了系统性的实施计划。在工期安排上，结合建筑规模与施工复杂度，明确两年建设周期，2011年交付使用的时间节点为工程推进提供了清晰指引。建设过程中，天津河北区相关部门建立了全过程质量监管机制，从建材采购、施工工艺到工程验收，均执行严格的标准体系，确保项目建成后达到安全、耐用、环保的住房要求，为居民提供放心居住环境。 四、民生效益与区域发展长远价值 “汇旺嘉园”项目的建成将产生显著民生效益。一方面，通过定向安置解决了中山路改造居民的住房难题，提升了群众的居住满意度与获得感；另一方面，项目的实施完善了天津河北区住房保障体系，为后续城市更新项目中的民生安置工作积累了经验。从长远看，随着项目交付与居民入住，区域人口结构将更加优化，社区配套设施需求也将带动周边服务产业发展，进一步增强中山路及周边区域的综合承载力与发展活力，为天津河北区经济社会协调发展注入持久动力。

  2025-08-28

• 天津河西区普法行动助推法治化招商环境营造

  天津市河西区围绕法治化招商引资环境建设，组织检察官深入社区开展专项普法活动，通过增强群众法律意识优化区域营商环境，为招商引资提供坚实法治保障。 一、本次活动以检察机关下沉基层为特色，由河西区人民检察院政治部牵头，社区检察室协同执行，覆盖友谊路街道等人口密集社区。活动采用流动法律服务站形式，在社区广场设置咨询台，配备专业法律解读手册和案例图解展板，重点围绕防范金融诈骗、产权保护及劳动权益保障等与营商环境密切相关的领域进行解读。 二、普法内容深度衔接区域发展需求，针对谊景村社区企业聚集特点，检察官专项解读《民法典》合同编和《公司法》实操要点，剖析招商引资项目中高频法律风险点，解答社区商户股权纠纷、知识产权保护等实操困惑。现场分发自编的《社区营商法律指引》，系统整合企业注册登记规程、外资准入政策及反不正当竞争法等内容，使法治教育直指区域经济痛点。 三、创新实施"法律门诊+网格联动"服务机制，检察干警对接社区网格员建立常态化联络渠道，针对独居老人、小微企业主等群体开展上门释法；同步应用数字普法平台，在社区公众号开设线上问答专栏，制作合同审核避坑指南等系列普法短视频，形成线上线下联动的法治服务矩阵。 四、成效层面构建多方共赢格局，通过普法引导公众参与法治监督，2023年街道涉企纠纷调解成功率上升30%，居民举报违法经营线索量同比增长46%；活动助推社区形成"知法善商"氛围，友谊路街道获评市级法治示范社区，其经验已在全区推广，为后续招商引资项目落地营造诚信守约的社会基础。 五、立足建设长效法治生态，河西区将此类社区普法纳入年度检察重点工作清单，明确每季度组织检察官轮驻街道的制度规范；深化"法律进楼宇"计划，联动司法所开设企业经营合规培训课程，构建从社区到产业园区的全链条法治服务网络，持续提升区域核心竞争优势。

  2025-08-28

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